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对农村耕地建设提出了新的要求,陕西对这八个错误作了详细的解释。

来源:唐山新闻网

发布时间:2020-10-31 11:51:42

省自然资源部门对八禁政策的解释,为全社会提高耕地保护和粮食安全意识提供了参考。

土地管理法规定,国家实行永久性基本农田保护制度。永久性基本农田依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用、变更用途,农村村民不得占用永久性基本农田。为此,通知明确禁止占用永久基本农田,并将其置于八种耕地特别是永久基本农田随机占用的第一位,以突出耕地特别是永久基本农田建设的一般要求。

土地管理法规定,房屋建设占用的土地超过批准的数量,过度占用土地的,属于非法占用土地的行为。占用耕地建设房屋的行为未经法律审查批准,大部分建设耕地的行为超过法定批准面积,应当明确禁止。

土地管理法规定,国家实行土地使用管理制度。任何单位和个人不得侵占、买卖或者非法转让用于住房建设和其他非农业建设的土地。买卖和转让耕地建设房屋,已经改变了耕地的性质,应当明确禁止。

土地管理法土地承包法规定,承包经营土地的单位和个人有义务按照合同约定的目的保护和合理使用土地,未经法律批准,承包土地不得用于非农业建设。因此,通知明确禁止在承包耕地上非法修建房屋。

农村振兴、美丽的村庄、新农村建设、设施农业、容易的土地扶贫搬迁等涉及非农业建设的,必须依法办理土地利用审批手续,通知对这些情况作出禁止规定,防止出现以休闲、旅游、养老等非农业产业名义擅自占用耕地的现象。

土地管理法规定,农村村民只能拥有一个宅基地。农村村民出售、出租、捐赠房屋,申请宅基地的,不予批准。违反一家一房规定,擅自占用耕地和建造房屋的,由明令予以禁止。

农民非法占用集体所有土地的房屋,特别是在耕地上建设的房屋,属于违法建筑,有关交易行为不受法律保护,不能以不动产登记,应当予以禁止。

农地转换用地的审批,由主管机关依照其法定权限和程序进行。单位或者个人非法批准建设房屋的,批准文件无效。

此外,省自然资源司还解释了如何合理保障农村村民的住宅建设用地。由自然资源部和农业部颁发

针对目前存在的规划指标需求不平衡、指标使用要求不明确、指标挪用等问题,明确了确保农村村民住宅建设用地合理使用的政策。

资料来源:陕西发布